Casa Comercial para Venda, Brasília / DF

Descrição do Imóvel

O pé-direito e a distribuição das cinco salas em uma área construída de 250 m² garantem uma versatilidade que raramente se encontra na Asa Norte. Diferente das opções engessadas da região, este imóvel de 300 m² de terreno foi projetado para acomodar fluxos distintos, contando com acessibilidade total e ar-condicionado já instalado, o que reduz drasticamente o custo imediato de adaptação. A presença de três vagas de garagem exclusivas, somada ao espaço para visitantes, resolve o principal gargalo logístico do bairro, assegurando que a funcionalidade do dia a dia não seja comprometida pela falta de mobilidade.

A liquidez aqui está ancorada na escassez de terrenos desse porte com tal configuração, atraindo um perfil de ocupação qualificado que busca presença consolidada em Brasília. O baixo valor de IPTU em relação à metragem otimiza o custo de carregamento do ativo, enquanto a abertura para permuta facilita a movimentação de capital para investidores que desejam reciclar o portfólio. É uma estrutura pronta para gerar retorno imediato, seja pela valorização patrimonial constante do setor ou pelo potencial de locação corporativa de alto padrão. Se os números fazem sentido para sua estratégia, vale agendar uma visita para entender os detalhes técnicos.

Central de Negócios

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SCLN 210 Bloco B, Sala 101
Asa Norte - Brasília / DF
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